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房屋租赁有哪些需要注意的事情?
更新时间:2024-04-17 14:47:26

在房屋租赁的过程中,无论是出租方,还是承租人 ,都有很多需要注意的事情,但所有的注意事情,都是在签合同之前必须知道,并且达成协议的,合同签订后,就无法更改的了。下面小编总结一下,房屋租赁有哪些需要在注意的事情?

操作方法

01

必须白纸黑字,不能口头签合同协议。无论多么友好的关系,都不要口头上签合同哦,必须要白纸黑字上表明所有的事情,并且把房屋租赁双方的身份证号、身份证复印件都复印号,手写签好名字、按下手指纹。在签合同之前,把合同看清楚,确认没有问题后再签字,一式两份。以免到时候出现问题的时候,空口无凭,永远都说不清楚的哦。

02

合同上是否标明违约的事项。在房屋租赁的过程中,作为出租人,要看清楚自己的合同,如果对方违约,将受到怎样的惩罚。现在很多房屋都是由中介代为带客户看房,要签合同的时候,出租人才去签字的。再签合同的过程中,必须看清楚中介给你的合同是否有违约这一项,必须具体详细地写清楚。还有,要把自己房屋里的所有电器设备都写在合同上,如果损坏,就要按价赔偿的。

03

上一位租客的水电费是否缴清。在签合同之前,必须问清楚出租人,上一位租客的水电费是否已经缴清,具体缴清的日期是哪一天,都要拍好照片,问清楚。

04

看清楚签合同时出租人的所有资料。比如房产证上的名字是否和出租人身份证上的名字一样,是否出现转租的情况,最好把出租人的身份证、房产证、合同等等所有资料都拍一个清晰的照片,以免自己上当受骗。

05

房屋在出租的过程中出现故障该由谁来负责。这一点很多人都没有留意到,在房屋使用的过程中,如果灯泡坏掉了、水管堵塞了、窗户坏掉了,这些由谁来负责,特别是对于女孩子来说,这些东西完全都不会弄,所以一定要在合同上写清楚。作为房东也应该在合同上标明,房屋在使用过程中,不得改造房屋的基本机构。

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